Die Wohnung befindt sich in einer top gepflegten Anlage von Mietwohnungen, die nun nach aufwendiger Sanierung einzeln verkauft werden. Der Eigentümer hat stets sehr viel Wert auf den guten Erhaltungszustand gelegt. Fahradabstellplatz, Spielplatz und eine Tieggarage sind vorhanden.

Die Wohnung wurde aufwendig grundsaniert. In allen Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt, die Bäder sind hell gefliest. Eingetrenntes WC ist ebenso vorhanden wie eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Untermenzing, ein grünes und natürlich gewachsenes Münchner Viertel mit bester Infrastruktur. Wer hier wohnt, lebt in angenehmer Nachbarschaft. Man kennt sich bald und weiß, mit wem die Kinder in die Schule gehen. Die Möglichkeiten der Kinderbetreuung sind ideal: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind nur einige Straßen entfernt. Hauptschule, Realschule und Gymnasium erreichen die Kinder mit dem Fahrrad oder dem Bus. Zur Freizeitbeschäftigung gibt es zahlreiche Spielplätze, Jugendzentren oder Sportvereine. Die Innenstadt Münchens ist mit Buslinien und der S-Bahn schnell erreichbar. Optimal ist die Verbindung mit dem Auto über die Autobahn A8 und die Eschenrieder Spange. Zum liebenswerten Wohnviertel wird Untermenzing aber vor allem durch die Nähe zur Natur und zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe: Ein großer Wald mit Rad- und Wanderwegen sowie Spielplätzen, ein Biotop für viele Tier - und Pflanzenarten. Hier können Sie Radfahren, Joggen, Skaten, Spazieren gehen und im Winter Langlaufen. Oder Sie radln an der Würm entlang, genießen das nah gelegene Allacher Freibad oder besuchen Schloss Nymphenburg mit dem ausgedehnten Schlosspark und dem Botanischen Garten. Ein Highlight für groß und klein ist außerdem der Langwieder See mit gemütlichem Biergarten.

Im Gehbereich gibt es eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Drogerien etc. sind vor Ort. Und wer noch mehr Auswahl haben will: Das Olympia-Einkaufszentrum OEZ in der Nähe bietet mit über 110 Geschäften und Warenhäusern, Cafes und Restaurants alles, was das Shopping-Herz begehrt.